「資産組み換え」による不動産有効活用と相続対策
「資産組み換え」により収益を確保しつつ相続対策上も有利な優良不動産を得る。
未使用の土地、老朽化や空室が目立つ賃貸アパート、郊外で敷地が広すぎる自宅、空家。
これら収益性、利便性に難がある不動産は、時価は低く評価される一方、広さに応じた相続税評価額は割高となり、相続発生時、相続人を困らせる「不利な資産」となってしまいます。これから人口減少が見込まれる需要の弱い地域であれば、資産価値のさらなる下落も予想されます。
これら収益性、利便性に難がある不動産は、時価は低く評価される一方、広さに応じた相続税評価額は割高となり、相続発生時、相続人を困らせる「不利な資産」となってしまいます。これから人口減少が見込まれる需要の弱い地域であれば、資産価値のさらなる下落も予想されます。
これら「不利な不動産」は、売却できるうちに処分して、収益性、利便性に優れ、相続対策上も有利な優良不動産への組み替えをお勧めします。
フュージョン資産マネジメントは、
- オーナー様の保有する不動産の規模や立地条件と
お客様の状況（経済的な状況、家族構成等）を考慮して、オーダーメイドで資産組み換えの提案を致します。
- 資産組み換えには不動産の売買取引が伴いますが、フュージョン資産マネジメントがオーナー様のエージェント（代理人）となって、保有不動産の売却から代替不動産の探索、購入まで、ワンストップでサポート致します。
